اتجاهات المبيعات

واحدة من المناطق المفضلة في جنوب خليج هو شاطئ هيرموسا الوادي. شعبية للغاية وادي بارك عروض كبيرة الملاعب والمناطق المشتركة ، ومناطق اللعب للأطفال. وقد اعترف مدرسة وادي باعتبارها مدرسة المميز ولاية كاليفورنيا ومدرسة الوشاح الأزرق الوطنية. المنازل تميل إلى أن تكون بين 2000 و 3000 قدم مربع قدم مربع من المساحة المعيشية. أحجام تتراوح غالبا ما بين لوط 3،000 إلى 4،000 قدم مربع في الحجم.

ويقابل متوسط سعر البيع للمنازل الاتجاهات في هذا المجال أساسا الاتجاهات للخليج جنوب بشكل عام. وارتفعت قيم البداية دائما من عام 2001 حتى عام 2007. ولكن ، خلافا لغيرها من المناطق ، منزل القيم استمرت في الارتفاع في عام 2008 قبل أن ينخفض هذا العام وحتى تاريخه. وعقد عدد من المنازل المباعة ثابت إلى حد كبير من عام 2004 خلال هذا العام. وشهدت معظم المناطق الأخرى انخفاض المستمر في حجم المبيعات خلال هذه الفترة نفسها. وكانت هناك بالفعل أكثر مبيعات عائلة واحدة هذا العام مما كان عليه في عام 2007 وعام 2008.

أيام في المتوسط على اتجاهات السوق وبما يتفق مع أجزاء أخرى من مدن الشاطئ. في عامي 2002 و 2004 ، والمنازل تباع في غضون بضعة أسابيع في المتوسط.وارتفع هذا الرقم متواضعا خلال عام 2006 ، ولكن بعد ذلك ثلاث مرات تقريبا في عام 2007 عندما يجلس منازلهم لبضعة أشهر في المتوسط. في عام 2008 ، جلس منازلهم لمدة ثلاثة أشهر من هذا العام وانهم يضغطون على أربعة أشهر. وكانت المنازل حاليا للبيع في السوق لمدة متوسطها نحو 50 يوما.

وتجدر الإشارة إلى أن متوسط سعر البيع في هذا الوقت هو 1.37 دولار م ، وهو أقل من المتوسط بقيمة 1.6 م من المنازل المباعة هذا العام (هذا لا يشمل واحدة عالية خاصة قيمتها المنزل الذي انحرف النتائج). تقريبا في كل منطقة أخرى شاطئ المدينة ، والأسعار الحالية هي في الواقع قائمة نشطة أعلى من أسعار البيع الاخيرة. كما بينت في السابق وظيفة ، ومعظم تلك المناطق التجربة النهائية أن انخفاض أسعار بيع كامل 10 في المئة الى 15 في المئة أقل من الأسعار الأصلية يسأل

Leave a Reply